Где узнать про капитальный ремонт своего дома

 

Узнаем, где посмотреть очередь на капитальный ремонт многоквартирного дома. Что можно сделать, чтобы сократить временные промежутки. Капитальный ремонт МКД производится согласно законодательству РФ тогда, когда внутридомовое оборудование или конструктивные части здания находятся в изношенном, поврежденном, неисправном состоянии. А также в случаях, когда их дальнейшее использование в текущем положении нарушает правила техники безопасности. Правительством РФ была создана программа для каждого региона, именно на ее основании реали

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  1. Срок эксплуатации объекта;
  2. Срок последнего проведенного капремонта;
  3. Степень износа дома;
  4. Полнота сбора денег на капремонт;
  5. Площадь объекта;
  6. Объем требуемых ремонтных работ.

Формирование списков МКД

Перечень домов, подлежащих капитальной реконструкции, составляют местные органы власти согласно информации, которую предоставляют УК, ТСЖ и прочие управляющие структуры. Определение необходимости капитального ремонта происходит с учетом строительных норм.

В ситуациях, когда их недостаточно, формируются комиссии для принятия решения о включении МКД в программу и установления планируемого объема мероприятий. Формирование очереди капитального ремонта многоквартирных домов происходит на основании определенных факторов:

  • срок, в течение которого эксплуатируется МКД;
  • дата последнего капремонта, от нее так же зависит, когда будут делать следующий;
  • объем и достаточность собранных взносов собственников жилья;
  • степень изношенности конструкции, инвентаря, оборудования дома;
  • общая площадь;
  • количество предполагаемых работ.

Дома, где не выполнены ранее действовавшие нормы плановой реконструкции, ремонтируются по новым правилам в первую очередь.

Возможны ли внеочередные работы?

Действительно можно похлопотать над этим, если объект уже поставлен в очередь, сама дата исполнения в перспективе.

Отчасти для этого и узнают всю вышеизложенную информацию через интернет, УК или администрацию. Но когда действительное техническое состояние плавно переходит в аварийное, то нужно принимать меры.

Для создания или улучшения общего состояния дома нужно и трудиться сообща. Нужно объединяться, организовывать собрания всех жильцов дома и подавать заявление в управляющие органы. Конечно, на практике такое работает только при явном обрушении или несносных условиях.

План таков:

  1. Собираем людей и приглашаем начальство из ЖКХ или управляющей компании.
  2. Далее направляем руководству запрос о рассмотрении сроков в связи с реальными устрашающими факторами. Только так люди начнут обращать внимание.
  3. Когда в многоквартирном доме помимо обычного жилья есть муниципальные объекты, то нужно извещать органы местного самоуправления, приложив к протоколу такие данные.

На видео об очереди на капитальный ремонт

Как получить информацию

Как узнать очередь на капремонт дома

На практике такие проблемы, как окончательная поломка лифта, протекающие крыши и даже обшарпанные ступени подъездных лестниц – все это требует не маскировки под ремонт, а настоящей работы мастеров.

В живую прийти и узнать, когда же все это восстановят не всегда полезно для психического здоровья. Поэтому предлагаем ряд работающих в жизни действий:

  1. Если в вашем доме функционирует товарищество собственников жилья, то лучше общаться по вопросу очереди с председателем. И иногда необходимая работа по капитальному ремонту уже в процессе, но по факту ничего не происходит.
  2. Когда же дом или подъезд только под управляющей компанией, справку о капремонте выдают в жилфонде. А в какой из многочисленных фондов можно обратиться могут подсказать в местной администрации.
  3. В том случае, если точно известен конкретный отдел, занимающийся капитальными ремонтами именно вашего здания, то туда и нужно направляться с устным или письменным запросом.

Письменная форма запроса намного эффективнее, потому как по закону работники администрации обязаны ответить в том же формате в течение месяца.

Современные средства связи

Часто очередь на капитальный ремонт узнают посредством письменной заявки через секретариат. Но здесь нужно составить обязательно две копии документа и заверить свою в приемной.

Современные технологии же упрощают процесс получения информации. Ее можно получить через сеть Интернет, а конкретнее по этой ссылке:

На данном ресурсе выкладывают данные по каждому региону, связанные с программами капитального ремонта. Информации на сайте более чем по 740 тысячам объектов по всей России.

И очень удобно через этот централизованный сервис сориентироваться по адресу. Для этого:

  1. Открываем вкладку «Капитальный ремонт» и находим подпункт «Найти свой дом».
  2. Далее просто забиваем адрес прописки.

И результат будет следующий: когда дом поставлен в очередь на капремонт, должна высвечиваться дата о начале мероприятий. Здесь же будет написано, что именно нужно выполнить по ремонту и еще виды работ.

Обращение в местную администрацию

При обращении в местную администрацию по поводу сроков проведения ремонта необходимо следующее:

  • составить запрос от жильцов дома. Он пишется в форме заявления на имя главы райисполкома или же уполномоченного лица. В документе указывается адрес дома, а также излагается суть вопроса, в конце заявления каждый собственник напротив своей фамилии ставит подпись;
  • подать заявление в приемную;
  • дождаться официального ответа от гос. органа (он будет дан в письменном виде на адрес жильцов дома).

Также существует вариант связаться по существующему «горячему» телефону с уполномоченным на предоставление такой информации лицом.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от г.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

  1. Пройти по ссылке  на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.

Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:

  • сроках проведения работ;
  • видах и объеме работ;
  • о проведенных работах.

Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:

  • какова площадь вашего дома;
  • сколько жильцов в нем проживает;
  • каков объем субсидий;
  • какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
  • сколько всего денег собрано на текущий момент.

Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:

  1. Адрес объекта;
  2. Площадь объекта;
  3. Год начала эксплуатации здания;
  4. Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
  5. Год ближайшего ремонта.

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.

Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Фото 2

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме. Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя. Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.

ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.

Обратиться в администрацию вашего города.

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.

Обратиться в аппарат местного совета.

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

Посмотреть список домов на капремонт в интернете.

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Составляем запрос правильно


Конкретной формы-бланка для запроса нет. Но есть нормы или правила для оформления. Они такие:

  • правый верхний угол – это инициалы того человека из администрации, кто будет заниматься запросом;
  • потом идет информация о заявителе, нужно указать свои данные или доверенного лица;
  • по центру стандартно, как при любом заявлении именуем заявку, если конкретнее, то пишем «Обращение»;
  • ниже уже можно своими вежливыми словами описывать проблему с общей площадью, а также поинтересоваться о сроках капитального ремонта для вашего дома;
  • В обращении не запрещено составить просьбу о капитальном ремонте, когда не никаких данных на будущие работы, но ситуация того требует.
  • В конце подписываем бумаги и датируем.

Вот так можно официально контактировать с представителями власти, не затрачивая большое количество времени на ТСЖ или УК.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Региональная программа

Как было сказано выше, в каждом субъекте РФ осуществляется собственная программа по капремонтам. Предпочтительный срок действия региональных программ составляет 30 лет. Благодаря их проведению стало возможным:

  • планирование мероприятий по поддержанию жилого фонда в оптимальном для эксплуатации состоянии на местах;
  • дополнительное финансирование из бюджетов помимо регионального;
  • осуществление контроля за сроками капитального ремонта.

В программах для каждого из субъектов Российской Федерации должны содержаться:

  • список домов региона с количеством квартир более двух в одном строении, они также не должны относиться к аварийным;
  • перечень требуемых к выполнению работ;
  • плановую дату, когда будет капремонт дома каждого из указанных в списке МКД.
ВНИМАНИЕ! Владельцы квартир в МКД первичного жилого фонда, то есть в новостройках, могут не платить взносы в фонд капремонта в течение 5 лет со дня сдачи дома в эксплуатацию.

Для актуализации сведений о реальном положении дел органы государственного надзора проводят регулярный мониторинг для оценки текущего состояния домов.

Таким образом, региональные власти обязаны:

  • определять минимальную сумму взносов в фонды с граждан;
  • регулярно обновлять данные о домах, подлежащих капитальному ремонту, списке работ и сроках их проведения;
  • обеспечить доступность и прозрачность всей информации для граждан, открывая сведения о проводящихся программах посредством информационных ресурсов ЖКХ;
  • учреждать региональных операторов, организовывая некоммерческие фонды по сбору средств на капремонт многоквартирных домов.

Такие операторы занимаются сбором и накоплением денег, уведомляют собственников о датах, подготавливают документацию и контролирует непосредственное проведение ремонтных мероприятий согласно принятым законодательным нормам. Они же принимают и составляют соответствующий акт по окончании.

Кто формирует очередность

В каждом территориальном округе Российской Федерации создан региональный механизм для осуществления действий по капремонту многоквартирных домов и их осуществлению в положенный срок.

Управлением такого механизма занимаются специальные организации некоммерческого характера, называемые региональными операторами. Непосредственно они подчиняются субъектам, которые вместе с общероссийским фондом являются ответственным за такие функции:

  • сбор средств, предназначенных для ремонта;
  • обработка и обобщение перечня домов, включенных в программу капитального ремонта;
  • общее поддержание существующего фонда;
  • контроль распределения средств;
  • контроль осуществления ремонта в необходимые сроки;
  • координация плана проведения реконструкций;
  • формирование и соблюдение очередного списка многоквартирных домов, подлежащих реконструкции.

Сама необходимость проведения капитального ремонта может определяться по таким позициям:

  • год окончания стройки и введения дома в эксплуатацию;
  • соответствие существующим нормам жилых домов;
  • степень активности собственников, которые беспокоятся про свой дом и, при желании ускорить проведение ремонта, даже могут платить взносы больше положенных;
  • наличие необходимой технической документации на дом.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от г. «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://kvartirastudia.ru/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html
  • https://zen.yandex.ru/media/id/59dce336a815f198eb6a6e3f/5a793ed48c8be3b9d1840e13
  • http://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/uslugi-zhkx/kogda-budet-kapitalnyj-remont.html
  • http://cabinet-lawyer.ru/zhkx/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий