Где заказывать кадастровый паспорт на квартиру

 

Порядок обращения в МФЦ для оформления кадастрового паспорта, заказать на квартиру, дом, земельный участок, документы, стоимость и сроки. Подробная информация о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру в статье компании «Гарант-Кадастр». Этапы, инструкция, способы получения, - актуальная информация.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

С 1 января 2019 года кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие, как обязательное условие, при любых сделках больше не требуется. Вместо них вводится выписка из Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

Адреса Росреестра

Адрес 1 Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, улица 50 лет СССР, 30/5Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Заказать выписку ЕГРНПерейти на

Адреса МФЦ

Адрес 1 Адрес 2 Адрес 3 Адрес 4 Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, Интернациональная улица, 113Телефоны: +7 (347) 246-55-33
+7 (34724) 6-55-44
+7 (34724) 6-55-33Сайт: Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, Новомостовая улица, 8Телефоны: +7 (347) 246-55-33
+7 (34724) 6-55-33
+7 (34724) 6-55-44Сайт: Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, улица 50 лет СССР, 30/5Телефоны: +7 (347) 246-55-33
+7 (34724) 6-55-33Сайт: Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, улица Губайдуллина, 6Телефоны: +7 (347) 246-55-33Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке —

Кадастровый паспорт мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Было 2 варианта заказа:

  • Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была такая;
  • Онлайн заказ через интернет — инструкция по данной ссылке.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также: Как получить статус малоимущей семьи в МФЦ

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Образцы кадастровых паспортов в 2019 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Инструкция заказа на сайте Росреестра

Еще раз напоминаю, что на сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже — подробнее.

Если кратко, то для заказа необходимо заполнить данные о квартире и свои паспортные данные; выбрать вид кадастрового паспорта (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину в 250 р.; забрать паспорт.

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра —
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
    2. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
    3. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Региона» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.
    4. Выберите форму предоставления кадастрового паспорта. Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/email), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать на почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра) Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра. Далее введите символы с картинки (капча).
    5. Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе». (нажмите на картинку для ее увеличения)
  3. На данной странице укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Я сама при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения. Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».
  4. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке «Отправить запрос».
  5. Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
  6. Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
  7. На странице введите номер запроса и текст с картинки, затем кликните на кнопку «Проверить».
  8. Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
  9. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
  10. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 400 руб., в электронном — 250 руб. К тому же будет небольшая комиссия, которая зависит от способа оплаты.
  11. Оплатите услугу по выбранному способу.
  12. В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать на почте или в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона (зависит от способа, который Вы указали на сайте). Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

Фото 2
  1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
  2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
  3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
  4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Выберите между бумажным или электронным вариантом кадастрового паспорта

Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец бумажного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 400 р.;
  • забрать можно в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ) и на почте;
  • готовится 3-5 рабочих дней (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2019 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

Инструкция заказа бумажного паспорта на сайте Росреестра написана ниже.

Электронный вариант

Образец электронного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • стоимость 250 р.;
  • после оплаты электронный кадастровый паспорт присылают на электронную почту через 2-3 рабочих дня. Если документ нужен через 4-5 часа, то ниже есть подходящий сервис и инструкция заказа — подробнее;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку (или другой носитель) и распечатать.
  • не содержит графического плана квартиры и ее расположение на этаже;
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Электронный паспорт обычно дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный. Инструкция заказа находится ниже — нажмите сюда.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Фото 3

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт . Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Консультация юриста бесплатно

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также: Возврат некачественных товаров 2020 году

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

Фото 4

Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Раздел КП.1Раздел КП.2
  • КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.
  • КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.

Электронный вариант

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Источники

Использованные источники информации.

  • http://ufa.gorod.guru/kadastrovyj-pasport
  • https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html
  • https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html
  • https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cherez-internet-rosreestr.html
  • https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий