Ипотека сбербанк материнский капитал как первоначальный взнос

 

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке. Первоначальный взнос, расчет суммы на калькуляторе, подача онлайн-заявки и условия погашения. Как взять ипотечный кредит с материнским капиталом в Сбербанке? В статье вы узнаете как под материнский капитал взять ипотеку в Сбере.

Содержание

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Ирина в 09:52

Вроде бы всё просто с ипотекой в Сбербанке, а на практике наверняка будут сложности.
И, насколько я понимаю, ипотека касается только первичного рынка недвижимости, вторичное жилье с её помощью купить нельзя.
А разве нельзя взять кредит на самостоятельное строительство жилья, только на покупку готового?

Анна в 12:16

Нет разницы первичное или вторичное, главное чтобы дом был сдан.

Елена в 08:45

Чтобы потратить материнский капитал сейчас строят столько припонов, то обналичить нельзя, то еще что-то. Теперь и с приобретением своего жилья не все гладко. Мне интересно почему нужно обязательно предоставить документы на готовое жилье, почему нельзя приобрести землю там, где нравиться и уже там строить. С такими условностями реализовать материнский капитал сложно.

Света в 14:09

А мне наоборот нравится, что ипотека дается на уже готовое жилье. А то большинство дают на строительство, а потом проблемы с этим строительством. и вместо положенного срока можешь прождать в три раза больше влететь на конкретные бабки. А вот процент все-таки высокий!

Ирина в 15:15

Как раз сейчас пробуем оформить кредит на строительство под материнский капитал в СБ. Заявку подали еще в начале лета. Одобрили нам ее в течение 3 дней. И все. Тишина. Строительный сезон прошел, кредита нет. Говорят, очень сложный вид кредита, новая программа и т.д. В завершении всего, сегодня наш кредитный инспектор позвонила и сказала, что не может найти наши документы. Это действительно так сложно или с нас просто вытягивают взятку??

Ирина Б. в 15:11

нам отказали в ипотеке в СБ под мат.капитал на покупку дома готового,голову морочили 2 недели,вот вам и доступное жилье молодым семьям,в одно место засунуть этот капитал,вообще толку никакого.кому интересно дает этот сбербанк ипотеку. если двое детей уже считается много иждевенцов

ольга в 13:15

Здравствуйте. У меня тоже тупик. Есть Мат. капитал работаю частным предпринимателем. (тобишь сама на себя) плачу налоги .Муж временно не работает он инвалид 3й группы. Хотим купить дом .Хозяин этого дома умер в январе, наследником является его мать. Дом красивый кирпичный никто еще не жил в нем. Как бы оформить ипотеку дом стоит 3100000 первоначальным мат капитал

анна в 13:26

Нам сбербанк отказал, хотя запрос был всего 450000 четко под сертификат на 432000. У мужа зарплатная карта сбербанка. кредитная история хорошая. золотая кредитка от того же сбербанка на 150000. Короче, банк неадекватный, не рассчитывайте на него. Видимо, если поиметь нечего на 30 лет вперед, то им не интересно)))

Татьяна в 17:14

Все в точности так же! ) Сегодня СБ отказал! Если честно, то это не стало неожиданностью! Кредитная история отличная, буквально на днях пришло СМС от банка: «Вы у нас де уважаемый клиент, предлагаем вам выгодный процент!» ))

А по маткапиталу отказ! Наверно, потому что прошу мало, почти сумму капитала ) Не заработать банку на «бедной мамашке». Эх, жаль что уже вопросы к Президенту не принимают… Придется подождать следующего года )

Ольга в 21:50

Мне так же отказали с лимитом кредитки в 200 000. Как только я написала заявление на снижение лимита до 30 000 — заявление одобрили. Банк рассматривает кредитную карту как обязательства, даже если вы ею не пользуетесь

Ольга в 17:57

Я тоже хотела взять ипотеку на 400000 в Сбербанке, как раз под материнский капитал, имеется зарплатная карта Сбербанка. Кредитная история хорошая, золотая кредитка от того же Сбербанка на 120000, да и зарплата у меня немаленькая, и в декрете не нахожусь — а банк отказал! Я вообще тогда не понимаю, зачем эти гос. программы нужны.

Владимир Михайлович в 19:12

А что Вам непонятно? Сбербанк коммерческая структура, и ему Ваши проблемы не нужны. Он просто хочет зарабатывать на всех и все. А если говорить о Грефе — так я еще не видел, чтобы он что-то сделал для народа.

Оксана в 10:25

Такая же ситуация: месяц собирали документы, так как первоначально Сбербанк одобрил нам ипотеку. Потом отдали документы, и СБ не мог две недели отправить их в головной офис — говорили, что программа не принимает их почему-то. В итоге они их отправили, когда справки уже все просрочились.

Нам позвонили всё равно — опросили нас, продавца. А в итоге на следующий день пришла смс об отказе. Так начерта вы первоначально одобрили тогда? Нам с ребёнком жить не на что, и впустую на оценку жилья деньги заняли — ещё и в долг влезли из-за них…

Denis в 06:15

Как воспользоваться материнским капиталом, если нищенская зарплата, нет никакой кредитной истории (соответственно ипотеку не дают)? Даже самое дешевое жилье не купишь.

ольга в 11:42

А у кого-то прошло всё гладко с ипотекой?

Анна в 22:13

У меня тоже отказ в ипотеке на сумму 450000 рублей — на сумму материнского капитала. Второму ребёнку ещё нет 3 лет, а скоро будет третий. Нужно расширяться, и остальная сумма на квартиру — наличка. А тут иждивенцев много, и банку видимо не выгодно без заработка впустую ипотеку раздавать!

Вот и думаю, для чего наше государство даёт эти сертификаты! Вроде как для детей! Да и в отделении банка с таким нежеланием принимали запрос-заявление!

Ольга в 12:13

«Любимый» сбербанк тоже отказал в ипотеке под маткапитал на 450 тысяч, остальные 2 млн планировали заплатить живыми деньгами. Все нужные справки собрали и предоставили, как положено. Вот так нам помогает родное государство!

Светлана в 13:14

Здравствуйте! Жилье мы купили в конце декабре 2015 года за наличные. Могу ли я взять кредит на жилье сейчас (июнь 2016 год) и предоставить право собственности на дом, который купили в декабре 2015, чтоб закрыть кредит Материнским Капиталом?

Регина в 15:31

Подскажите а что на счёт поручителей. Обязательно предоставить его надо?

Таисия в 13:07

Такие все забавные ) По факту взять кредит под мат капитал — это просто тупо его обналичить! Так нельзя! Программа не для этого была сделана. И вместо того, чтобы возмущаться и обвинять всех и вся, лучше включите голову и почитайте все условия, как следует.

ОЛьга в 10:40

И вы почитайте как следует! Со стороны все просто, а как столкнешься — так голову сломаешь, как помощью от государства воспользоваться. Притом по назначению — на улучшение жил условий. А банки — если ипотека с мат капиталом, они сами проценты повышают.

Елена в 12:04

Сегодня Сбербанк отказал моей дочери в ипотеке (800 тыс. — первоначальный взнос + материнский капитал), без объяснений. Летом и Россельхозбанк отказал. Хочется кричать от безысходности.

Как в нашей стране молодой семье с двумя детишками приобрести квартиру? Всем наплевать на жизненные проблемы людей. В банках в них, естественно, не вникают.

Диляра в 00:16

Если у вас есть где-то рядом Камкомбанк, то обратитесь туда, но они оставляют себе 40000. Это на случай если ПФР будет долго тянуть с перечислением.

А вот в Сбер я больше не пойду. Хотели брать жилье за 430000, как раз на сумма материнского капитала, но нам отказали! Видите ли, у нас должен быть первоначальный взнос, и кто-то должен официально работать. Удачи, девочки.

Фото 1

Кредитные программы Сбербанка

Какие шаги необходимо предпринять в этом направлении?

  • Получить в отделении Сбербанка стандартную справку, в которой содержится информация следующего характера:
    1. Сумма остатка по ипотеке (основного долга и процентов);
    2. Вид кредитования;
    3. Данные о просроченной задолженности, если таковая имеется.
  • С этой справкой обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в счет погашения ипотеки. Заявку обязаны рассмотреть в течение 1-2 месяцев, затем пособие будет переведено в банк в качестве досрочного погашения части задолженности по ипотеке.

Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом

После использования маткапитала дальнейшее рефинансирование вызывает большие проблемы. Если вы решили вложить его в займ, то банки могут отказать в перекредитовании.

Рефинансирование возможно в том случае, когда дети не наделены собственностью. Если же они имеют доли, то учреждения с большой вероятностью откажут в поданной заявке.

Поэтому перед тем как вложить маткапитал, тщательно проанализируйте предлагаемые условия. Внимательно изучите все параметры, чтобы принять правильное решение.

Если рефинансирование возможно, дети не имеют доли в квартире, то выполнить процедуру удается по следующей схеме:

  • Обратитесь в другие банки, попросите предложить вам условия.
  • Соберите ответы от учреждений. Их предоставьте в свою финансовую организацию, попросите снизить ставку.
  • Если ваш банк отказался изменять условия, то заключайте договор с другим учреждением.
  • После прохождения процедуры новый банк выплатит остаток по кредиту, вы станете его клиентом.

Важно! Рефинансирование – довольно дорогостоящая процедура. Чтобы собрать документы и пройти все этапы, потребуется потратить определенную сумму. Поэтому перед принятием решения следует рассчитать реальную выгоду от перехода в другое учреждение.

Как взять ипотеку с материнским капиталом?

Хотите взять кредит на квартиру с использованием материнского капитала? Чтобы оформить жилищный займ, нужно:

  1. Предоставить в офис пакет документов, написать заявление.
  2. Дождаться рассмотрения заявки и вынесения решения.
  3. Если вы получили положительный ответ, то нужно выбрать объект для покупки.
  4. Передать документы по нему в банк.
  5. Подписать договор с учреждением.
  6. Зарегистрировать права собственности на объект.
  7. После предоставляется у Сбербанка ипотека с материнским капиталом, как первоначальным взносом.

Если изучить данную схему, то процесс кажется простым. На деле он займет у вас некоторое время. Придется собирать документы, ждать их рассмотрения, подписывать договора.

Когда вы пройдете все этапы, сможете воспользоваться мат капиталом и отметить новоселье. Но помните, что решение принимается индивидуально, а банк может отказать клиенту после рассмотрения документов.

Порядок внесения суммы субсидии в счет погашения ипотеки

Способ, как гасить ипотечный долг перед Сбербанком, очень прост. После одобрения заявки и рассмотрения пакета бумаг, нужно пройти по следующему алгоритму действий:

  1. Выбрать подходящий объект недвижимого имущества.
  2. Показать специалисту Сбербанка документы по недвижимости.
  3. Заключить с банком ипотечное соглашение.
  4. Пройти регистрацию договора в ЕГРН (Реестр по недвижимости в России).
  5. Получить кредит на открытый кредитный счет.
  6. Оплатить часть аванса из собственных средств, как указано в условиях контракта по ипотеке.
  7. Подать заявление в ПФР на распоряжение мат. капиталом. К заявлению приложить копию договора и документы на жилье, а также сертификат.

Сумма в назначенный срок поступит на счет в Сбербанк по договору ипотеки в счет погашения аванса. Сроки и размер мат. капитала, затрачиваемого на погашение первого платежа обязательно должны быть в ипотечном договоре.

Сбербанк – ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Использование материнского капитала наиболее популярно при первоначальном взносе по ипотеке. Это позволит решить финансовые проблемы, которые могут возникнуть при сборе необходимых минимальных 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Получив необходимую справку из ПФР, вы можете приступить к дальнейшей работе с документами. После зачисления всех средств сотрудники банка произведут перерасчет и сообщат корректную информацию о последующих платежах.

Процентная ставка и другие условия зависят от конкретного тарифного плана, выбор которого играет немаловажную роль в вопросе «Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал?».

В список необходимых для предоставления документов входят как сведения о материнском капитале, так и необходимые данные для получения кредитования:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • выписка с текущего места работы;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • выписка с Пенсионного фонда Российской Федерации;
  • письменное заявление;
  • другая информация, которая может быть запрошена в индивидуальном порядке.
Фото 2

Какие нужны документы

Хоть данное требование индивидуально и устанавливается после обращения в ПФР, необходимо предварительно ознакомиться с приблизительным списком, так как время его сбора может затянуться. Следует рассмотреть каждый из случаев отдельно, что позволит обрисовать примерную картину итоговой ситуации после получения положительного результата на выдачу средств.

Читайте также: Военная ипотека в Сбербанке

Если вы уже являетесь клиентом Сбербанка и исправно погашаете задолженность – закажите выписку с актуальным остатком долга. Используемый тарифный план должен поддерживать возможность досрочного погашения и не накладывать на этот процесс штрафные санкции. Если условия соответствуют заявленным критериям – составьте письменное заявление по установленной форме.

Таким способом вы сможете:

  • погасить часть остатка долга;
  • полностью ликвидировать ипотеку.

Использование льготных средств в качестве первоначального взноса позволит снизить количество требуемых платежей и положительно повлияет на итоговую процентную ставку. Здесь вам не потребуется делать запрос остатка средств, потребуется только соответствующее разрешение и письменное заявление. Каждый из вышеуказанных способов достаточно интересен и требует отдельного изучения.

Сбербанк: ипотека с материнским капиталом выгоднее

Суть государственного сертификата не только в денежной помощи молодым семьям, это программа, которая рассчитана на поднятие рождаемости в стране. Есть небольшой нюанс использования, обналичивать его можно только по истечении трех лет после рождения ребенка, что не совсем удобно.

Кому полагается государственная помощь? Это молодые семьи и матери-одиночки, у которых родилось двое детей. Сертификат выдает государство, а сумма перечисляется на счет в пенсионный фонд до востребования. Если вы решили взять недвижимость в кредит, можно воспользоваться сервисом – калькулятор. Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные условия по ипотеке с использованием материнского капитала. С помощью сертификата можно погасить уже имеющуюся задолженность, либо приобрести новый жилищный кредит без использования первоначального взноса. Подробнее о каждом варианте.

Погасить ипотеку Сбербанка при помощи материнского капитала

Ипотека — это кредитное обязательство, и чем быстрее его погасить, тем меньше будет переплата. Чтобы осуществить досрочное погашение жилищного кредита в Сбербанке, можно воспользоваться материнским капиталом. Вам не потребуется собирать большой пакет документов. Рассчитать досрочное погашение можно с помощью сервиса калькулятор на официальном сайте, просто введите сумму основного долга за минусом собственных накопленных средств, которые собираетесь внести досрочно.

  1. В первую очередь стоит обратиться в Сбербанк и попросить выписку о состоянии кредита, предупредить банк, что собираетесь осуществить досрочное погашение.
  2. После получения выписки обращайтесь в Пенсионный фонд и говорите, что желаете перевести госсредства в счет погашения основной задолженности или процентов. Вам нужно определиться, что в первую очередь будете гасить. Если основной долг, то это подразумевает уменьшение срока платежа с сохранением суммы ежемесячного взноса. Если погашать проценты, то ежемесячный взнос существенно уменьшится, а срок кредитования останется прежним. Лучше воспользоваться калькулятором ипотеки и произвести точный расчет с учетом использования материнского капитала.
  3. ПФР рассматривает заявку в течение одного месяца и обычно принимает положительное решение. После окончательного ответа осуществляется перевод денежных средств на счет банка. Заемщику останется только сходить в банк и взять новый пакет документов, в частности обновленный график платежей.

Самым главным преимуществом является использование сертификата в счет погашения действующей ипотеки. Сбербанк принимает условия оплаты материнским капиталом, не дожидаясь окончания трехлетнего срока.

Сбербанк – ипотека в 2019 году

Прежде чем оформлять кредит, необходимо рассчитать ипотеку с использованием материнского капитала в 2019 году на калькуляторе Сбербанка и понять все преимущества. Ввиду первоначального взноса в калькуляторе указывайте денежный эквивалент сертификата и имеющиеся собственные накопления. Если первоначальный взнос по выбранному объекту не превышает сумму сертификата, то собственные средства вовсе не обязательны.

Калькулятор произведет расчет с точными показателями. Какие условия предлагает Сбербанк по жилищным займам с господдержкой:

  • процентные ставки всего от 7,4;
  • ограничение по размеру кредита от 300 до 30 000 тыс. рублей;
  • срок пользования кредитными средствами – до 30 лет;
  • использование госпомощи в виде первоначальных средств обеспечения.

Условия существенно лучше и проще, нежели стандартные, есть возможность сэкономить на процентах и приобрести собственную недвижимость с минимальными издержками. Переплату можно просчитать самостоятельно. Ипотечный калькулятор посчитает выплату процентов за весь срок пользования кредитными средствами.

Преимущества жилищного кредитования с учетом материнского сертификата

Приобрести недвижимость в кредит с помощью сертификата не только проще, но и выгоднее:

  • привлекательные проценты по кредиту;
  • возможность приобретения жилья без первого взноса;
  • улучшение условий проживания, не дожидаясь трехлетнего срока заморозки сертификата;
  • льготные условия для молодых семей и зарплатных клиентов;
  • точный самостоятельный расчет на калькуляторе.
Фото 3

Как внести материнский капитал в ипотеку?

Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал? После заключения соглашения нужно в течение полугода прийти в ПФР. Вам необходимо:

  1. Предоставить договор.
  2. Написать заявление на перевод средств в банк.
  3. Специалисты рассмотрят запрос и перечислят деньги на счет учреждения.

Это простая инструкция, как погасить материнским капиталом жилищный займ. Средства должны быть перечислены сотрудниками ПФР в течение короткого времени.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

В перечне финансовых учреждений Российской Федерации, имеющих право на работу с материнским капиталом, Сбербанк по праву занимает одно из ведущих мест. Главный плюс использования данного вида пособия в Сбербанке — возможность получения жилищного кредита в размере 100% от стоимости жилья.

Тысячи семей уже воспользовались специальной программой «Ипотека плюс материнский капитал». До сих пор средства могли быть направлены лишь на погашение имеющегося ипотечного кредита. Но с 2013 года семейный капитал используется также для внесения первоначального взноса как на готовое, так и на строящееся жилье. Существует несколько кредитных программ, в формате которых пособие может быть использовано на улучшение жилищных условий.

Необходимые документы

При подаче заявки потребуется приложить к ней паспорт, копию трудовой книжки и 2-НДФЛ. Если вы являетесь держателем зарплатной карты Сбербанка, то доход и занятость подтверждать необязательно.

После получения одобрения надо подготовить пакет документов на приобретаемую недвижимость:

  • паспорт продавца;
  • отчет об оценке;
  • выписку из ЕГРН;
  • свидетельство о наследстве или договор купли-продажи недвижимости.

Каковы условия получения ипотечного кредита в Сбербанке под материнский капитал?

Основными условиями получения ипотеки в Сбербанке являются следующие:

  1. Только обладатель сертификата сможет стать заявителем на перечисление средств материнского капитала, он должен лично предъявить данный документ в банке.
  2. Сбербанк выделяет ипотечный кредит с целью приобретения квадратных метров на вторичном рынке жилья и в новостройках.
  3. При покупке квартиры обязательно оформление общей долевой собственности всех членов семьи заемщика: мужа, жены и всех детей (по желанию), с установлением конкретной доли каждого из них.

В течение 6 месяцев со дня предоставления кредита следует обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением по поводу перечисления средств материнского капитала для погашения кредита и процентов по нему.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Вы можете использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса. Для этого надо обратиться в ПФР и получить выписку об остатке средств. Она действительна в течение 1 месяца, и ее необходимо предоставить в Сбербанк вместе с сертификатом на материнский капитал и отчетом об оценке в течение 90 дней с момента одобрения заявки.

Если Сбербанк согласует недвижимость, вы можете подать заявление в ПФР на использование мат. капитала. Деньги будут перечислены в течение 1 месяца и 10 дней.

За счет мат. капитала допускается также оплатить действующую ипотеку, если жилье было приобретено в общую (долевую) собственность.

Порядок досрочного погашения ипотеки семейным капиталом выглядит так:

  1. Получаем в Сбербанке справку об остатке долга по ипотеке.
  2. Передаем в ПФР справку о сумме оставшегося долга, договор ипотеки и заявление на использование мат. капитала.
  3. Дожидаемся перечисления денег от ПФР.
  4. Подаем заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки в отделении или через Сбербанк Онлайн.

Ипотека с маткапиталом

В отличие от централизованной помощи молодым семьям, сертификат выдается только после появления на свет в семье второго ребенка (полной или не полной), вне зависимости от ее нахождения в очереди на улучшение качества и размера недвижимого имущества.

Семейный сертификат может частично или полностью погасить ту ипотеку, которая имеется у семьи, или являться первоначальным взносом на кредитуемый объект. Банк разрешает потратить его в рамках программ по кредитованию строящегося жилья и объектов вторичного рынка. То есть построить свой дом самостоятельно или приобрести участок для строительства под материнский капитал в Сбербанке не получится, но можно приобрести индивидуальный жилой дом.

Если у семьи уже есть ипотека, которую они хотят погасить средствами семейного капитала, то им необходимо сделать следующее:

  1. Взять в банке справку о виде кредитования и об остатке долговых обязательств по ипотеке.
  2. Предоставить данную справку в отделение ПФРФ.
  3. Заполнить заявление о перечислении средств маткапитала для погашения остатка долга по тому ипотечному кредиту, который имеется (перевод осуществится в срок до 40 дней).

Условия ипотеки в Сбербанке под маткапитал:

  • В зависимости от выбранной программы кредитования и приобретаемого жилища будут отличаться и проценты по ипотеке. Если семья решила вложиться в строящееся жилье, размер первоначального взноса будет равен 15% от стоимости жилья. При покупке уже готовой квартиры взнос равняется 20%.
  • Банк допускает использовать материнский капитал как первоначальный взнос, если размер капитала равен или превышаем указанный минимум 15-20% в зависимости от выбранного объекта. Таким образом, размер собственных вносимых средств равен нулю.

Существующие виды недвижимости, по которым одобрено привлечение материнского капитала для первоначального взноса.

  1. Вторичка:
  • в рамках акции для молодых семей установленная процентная ставка – от 9,5% в год;
  • сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей — до 80% стоимости объекта, на который оформляется ипотечный кредит (до 15 миллионов на жилье в Московской и Ленинградской областях и до 8 миллионов – для прочих регионов);
  • размер ПВ определен соответственно как минимум 15% от стоимости недвижимости;
  • срок, на который выдается кредит – до 30 лет, но не позднее того момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
  • обязательное оформление страховки на приобретаемый объект, при отсутствии полиса возможно увеличение ставки на 1 процент (оформление страховки – важный пункт кредитования в ведущих банках).
  1. Новостройка:
  • до 10 августа 2019 года установлен единый размер процентов по кредиту – 10%, процент при оформлении сделки через онлайн регистрацию в Сбербанке или у его партнеров – 10,4, возможно дополнительное снижение при оформлении ипотеки в офисах аккредитованных застройщиков, которые содействуют в снижении ставки за счет своих собственных средств;
  • снижен размер ПВ – 15% от стоимости приобретаемого жилья;
  • сумма кредита составляет от 300000 рублей до 85% от цены приобретаемой новостройки;
  • выплата может быть произведена несколькими частями (ипотека в рассрочку) – первая часть после регистрации объекта недвижимости в Росреестре, вторая – перед вводом дома в эксплуатацию;
  • на период строительства (до регистрации именно объекта в органах Росреестра, а не права на него) возможно дополнительное поручительство третьих лиц.

При оформлении ипотечного кредита под материнский капитал в Сбербанке первое, что сделает банк – проверит личность заемщика на соответствие предъявляемым требованиям.

  1. На момент приобретения кредита заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент его погашения, при кредитовании без справок о доходах и с места работы – не старше 65 лет.
  2. Подтверждение доходов и трудовой занятости. Срок службы на текущем месте — не менее полугода, за последние 5 лет – не меньше 12-ти месяцев.
  3. Возможно привлечение до трех созаемщиков, чей доход может учитываться при определении максимальной суммы ипотечного кредита. Супруга или супруг в обязательном порядке становится созаемщиком и собственником недвижимости, на детей такое требование не распространяется.

Дополнительная скидка по всем программам есть для зарплатников 0,5% и 0,1% если оформлять электронную регистрацию сделки.

Фото 4

Юридические нюансы

Во избежание недоразумений рекомендуется очертить кто выступает в роли ближайших родственников, а кто нет. Применительно к ребенку, ближайшей родней выступают родители, братья и сестры, дедушки и бабушки.

Следует помнить, что прежде чем оформить договор купли-продажи квартиры, нужно непременно обозначить, что ипотека оформлена с материнским сертификатом в качестве первоначального взноса, такое действие избавит от возможных юридических проблем при покупке недвижимости.

Сделка между родственниками с использованием материнского капитала по закону не запрещена. Чтобы купить, например, квартиру у родителей под ипотеку Сбербанка, необходимо чтобы у них (родителей) была иная недвижимость в собственности для проживания. Только в таком случае Сбербанк одобрит вам подобную сделку!

Рекомендуемая статья: Ипотека под материнский капитал: как использовать этот инструмент

Как подать онлайн-заявку на ипотеку с материнским капиталом

Оставить заявку на ипотеку с мат. капиталом можно без посещения отделения Сбербанка. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  1. Зарегистрировать личный кабинет в сервисе . Заполните анкету рядом с калькулятором ипотеки на сайте Сбербанка. А если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то в личный кабинет можно войти с помощью логина и пароля от него.
  2. Заполнить анкету. В ней надо указать паспортные данные, сведения о работодателе и доходе.
  3. Прикрепить копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки 2-НДФЛ.

Онлайн-заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Решение по ней придет в виде СМС. Вы можете также отслеживать статус заявки на сайте .

Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы

Как взять ипотеку в Сбербанке

После получения положительного решения вам нужно выбрать жилье. Подходящий вариант можно найти на сайте или через объявления и риелторов. Выбранную недвижимость надо оценить у независимого эксперта и согласовать отчет об оценке со Сбербанком.

На последнем этапе оформления ипотеки необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого можно обратиться в МФЦ с договором купли-продажи и ипотеки.

Электронная регистрация сделки без посещения Сбербанка

С помощью электронной регистрации сделки можно зарегистрировать недвижимость без посещения МФЦ. Менеджер Сбербанка отправит все документы в Росреестр и будет контролировать процесс сделки. По его окончании вы получите выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде.

В Сбербанке можно оформить еще одну услугу — «Сервис безопасных расчетов». При ее заказе деньги после подписания кредитного договора зачисляются на счет Центра недвижимости Сбербанка, а продавец получает их на свой счет уже после регистрации сделки в Росреестре. Таким образом, можно избежать обмана со стороны недобросовестного продавца.

Фото 5

Требования закона к расходованию материнского капитала

Государственная поддержка – материнский капитал семьям со вторым ребенком (и последующими детьми), является дополнительной мерой соц. обеспечения. В России она предоставляется в течение 11 лет (с 2007 г.). Изначально планировалось помочь семьям только до 2010 года, но президент и правительство страны периодически продлевает эту привилегию. На сегодня госпрограмма продлена до 2021 года.

Размер капитала в 2019 г. составил – 453 026 рублей.

Сумма увеличивалась в связи с инфляцией. В кризисные годы, либо в периоды последствий мирового кризиса, экономического спада в стране из-за влияния санкций против России, законом разрешалось часть суммы субсидии обналичивать. Целевое использование здесь допускалось как покрытие расходов, затрачиваемых на содержание ребенка. Об этом говорится в законе №131-ФЗ от г.

Назначение, куда разрешено законом потратить средства капитала:

  1. Повышение качества жилья.
  2. Покрытие расходов на образование ребенка.
  3. Содержание ребенка-инвалида.
  4. Отчисление части сумм в счет пенсии матери.
  5. Получение в виде ежемесячного пособия.

Требования законодательства к применению субсидии в качестве первоначального взноса и условия:

  • Возраст ребенка не имеет значения при покупке для него жилья. Внесенные поправки в закон разрешают подавать заявки в ПФР хоть с самого рождения малыша. Но это касается только случаев, когда оформляется ипотека, а не жилищный кредит.
  • Израсходовать можно всю сумму.
  • Поступление денег на кредитный счет из федеральной казны возможно только спустя 1 месяц 10 дней (для больших городов), либо – 2-3 месяцев (для малых городов).
  • Объект сразу оформляется в собственность родителей.
  • Обязательно одна из долей недвижимого имущества должна быть оформлена в правовое владение несовершеннолетнему.
  • Мат. капиталом можно погасить проценты по ипотеке, основной долг, либо заплатить первоначальный обязательный платеж. На страховку, покрытие комиссий, пени, неустойки, штрафов, деньги тратить нельзя.

В случае с приобретением ипотечного жилья, где первоначальный взнос будет погашаться суммами из сертификата, разрешается приобретать недвижимость в новострое, либо на вторичном рынке. Это касается купли-продажи квартир или частного дома. На строительство отдельно стоящего дома на земельном участке – тоже можно потратить мат. капитал. Также деньги могут идти и на реконструкцию уже существующего жилья.

Преимущества ипотеки в Сбербанке с материнским капиталом как первоначальным взносом

Жилищное кредитование под семейный капитал, расходуемый как первоначальный взнос, содержит ряд преимуществ:

  • отсутствие комиссии;
  • возможность применить как залог приобретаемое имущество и другую недвижимость;
  • есть возможность привлечения созаемщиков;
  • вследствие предоставленных льгот уменьшенные проценты;
  • уже является необязательным ожидание наступления трех лет ребенком. С 2019 года материнский капитал можно вложить в повышение комфортности или расширения жилищного хозяйства в любой момент.

На основании законов Российского государства, на свершения операций с недвижимостью ближних родственников и детей являющимися несовершеннолетними имеются ограничения. Собственникам сертификатов нужно знать об этом. Материнский капитал вручатся семейству, в котором появился второй ребенок.

Настоящая государственная помощь оказывается лишь единожды, не зависимо от того, какова численности детей и сугубо в безналичном расчете. В 2019 года ценность сертификатного документа в денежном эквиваленте равняется 453,026 рублям. Каждый год денежная величина материнского капитала индексируется.

Какие правила устанавливает банк

Для тех, кто собирается обратиться именно в ПАО «Сбербанк России» за получением ипотечного жилья с привлечением сумм семейного капитала, необходимо знать, что этот финансист имеет внушительную поддержку от государства. В 2019 году сюда привлечены 50% акций, принадлежащих государству, и в перспективе их количество будет увеличиваться.

Раз Сбербанк финансируется наполовину из госказны, он охотно поддерживает некоторые государственные программы, выделенные для населения. А это значит, что правила предоставления жилищного кредита или ипотеки по всем позициям будут совпадать с правилами, указанными в законе об использовании материнского капитала.

Требования к жилью:

  1. Нахождение на территории России.
  2. Не аварийное состояние.
  3. Жилых площадей должно хватать на всех членов семьи.
  4. Доля для ребенка, должна выделяться изолированной.
  5. Объект должен состоять в жил. фонде (не быть дачей, напр.) и быть пригодным для проживания.

Требования к заемщику:

  1. Гражданство РФ – обязательно.
  2. Регистрация места проживания – желательна в регионе присутствия офиса банка. К счастью, по всей России обустроено достаточное количество подразделений и филиалов Сбербанка.
  3. Возраст – старше 21 года. На день полного расчета по ипотеке клиенту не должно исполняться 75 и более лет.
  4. Срок трудоустройства – не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте. Один год постоянной трудовой занятости на одном предприятии за последние 5 лет.
  5. Если есть трудности с подтверждением дохода, нужен будет поручитель, либо 2 или 3 таких человека.

Соответствие этим требованиям даст 100% гарантию того, что поданную заявку одобрят. В противном случае, ипотеку не выдадут.

Например, если клиент хочет брать ипотеку на 7 лет. При этом на дату подписания соглашения ему было 68 лет, и он усыновил ребенка, третьего по счету в семье (по закону усыновители тоже имеют право воспользоваться субсидией). В этом случае Сбербанк может ему отказать в предоставлении ипотечного займа, т.к. на дату закрытия ипотеки ему исполнится 75 лет.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке: условия получения

С целью повышения популяции, общего уровня жизни и финансового положения жителей был принят государственный законопроект проект о выплате средств при рождении второго и каждого последующего ребенка. Такое финансирование получило название «материнский капитал» и может быть использовано трехлетнего возраста. Однако, последующие поправки изменили сложившуюся ситуации и позволяют потратить средства на приобретение нового или улучшение старых жилищных условий до достижения минимального порога.

Читайте также: Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке в 2019 году

Деньги могут быть потрачены:

  • на погашение остатка задолженности по кредиту на вышеуказанную цель;
  • в качестве первоначального взноса, входящего в минимальный порог для возможности получения средств.

Рассматривая ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия следующие:

  • предварительно получите разрешение в соответствующем государственном органе – Пенсионном фонде Российской Федерации;
  • определитесь, вы хотите оформить новый кредит или погасить действующую задолженность;
  • список необходимой к предоставлению документации может различаться и составляется индивидуально;
  • минимальный срок выполнения процедуры получения денег и обработки вашего запроса – 1 месяц, учтите данный фактор при планировании покупок.

Хоть ограничения к минимальному возрасту ребенка были официально ликвидированы, работа с такими клиентами может увеличить сроки обработки и потребовать дополнительные подтверждения.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://ipotheka.ru/ipoteka-v-sberbanke-s-materinskim-kapitalom.html
  • http://xn--80abap1arsf.su/ipoteka/ipoteka-pod-materinskiy-kapital-v-sberbanke.html
  • https://vseolgotah.ru/maternity-capital/pervonachalnyj-vznos-materinskim-kapitalom
  • https://ipotekyn.ru/ipoteka-s-materinskim-kapitalom-sberbank/
  • https://sber-ipoteka.info/info/kalkulyator-ipoteki-sberbanka-s-materinskim-kapitalom.html
  • https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke.html
  • http://flowcredit.ru/ipoteka/materinskij-kapital-kak-pervonachalnyj-vznos-po-ipoteke-v-sberbanke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий