Как быстро приватизировать квартиру в москве

 

Когда целесообразно проводить срочную приватизацию. Какова стоимость такой процедуры и какие минимальные сроки. Процесс приватизация происходит бесплатно и занимает длительное время. Если требуется срочная приватизация, то процедуру можно ускорить до 10 дней.

Кто может участвовать

Участвовать в сделке по передаче права собственности могут не все граждане. Даже если это срочная приватизация квартиры.

Федеральным Законом №1541 оговорены четкие условия процесса сделки.

Совершать её могут:

  • только граждане РФ;
  • квартиросъемщики недвижимости, имеющие официальный договор соцнайма или ордер на жильё;
  • главный квартиросъемщик и члены его семьи;
  • граждане, которые ранее не принимали участие в приватизации.

В ускоренном процессе перехода недвижимого имущества в частное владение могут принимать участие и несовершеннолетние дети съемщика. При этом у них сохраняется право приватизировать жильё повторно, после достижения 18-летия.

Срочная приватизации квартиры

Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью. Независимо от типа переоформления документов: срочный или бессрочный, гражданин имеет право делать с недвижимостью все, что хочет.

Многие сталкиваются с проблемой затяжного процесса по оформлению документов, поэтому целесообразно предпринять действия по ускорению дела. В Москве и других городах ускоренная услуга будет стоить значительно дороже, чем обычная. Граждане, желающие ускорить приватизацию могут сделать это за месяц, что быстрее обычного переоформления.

Срочная приватизация квартиры в Москве открывает для гражданина много преимуществ.

Причины, по которым можно ускорить процесс переоформления квартиры:

  • Гражданин может продать или обменять собственность;
  • Сдать в аренду;
  • Благодаря переоформлению в ускоренное время можно делать перепланировку;
  • Ускоренная процедура, при необходимости оформления кредита, дает возможность оставить собственность под залог;
  • Самостоятельно, без муниципального органа, осуществлять выписку и вписку жильцов;
  • По завершению ускоренной процедуры гражданин может завещать квартиру в наследство.

В целом, приобретение жилья открывает человеку больше вариантов для распоряжения собственностью. Если человек нуждается в быстрой перерегистрации документов, целесообразно заказать ускоренное переоформление квартиры.

Процедура ускорения

Пошаговая инструкция по осуществлению ускоренной приватизации квартиры включает порядок действий:

  • Прежде чем обратиться в госструктуры, необходимо собрать пакет ценных бумаг. В список входят: справки, которые подтверждают личность заявителя, извещение о неучастии в процедуре переоформления жилья в прошлые года. На основании документации заинтересованное лицо обращается в учреждение по решению вопросов присвоения собственности;
  • Для переоформления документации необходимо присутствие всех членов семьи, которые проживают в квартире. Если по каким-то обстоятельствам присутствуют не все, нужно оформить нотариальную доверенность;
  • Обращение в БТИ для оценки собственности и оформления технического и кадастрового паспорта;
  • На основании документов, в Департаменте Жилищной Политики осуществляется подписание договора на передачу прав собственности;
  • Далее оформляется регистрация в Управлении Федеральной Регистрационной службе. Этап процедуры обязывает гражданина оплатить госпошлину. Неуплата — причина, из-за которой приватизация приостанавливается. Чтобы ускорить оформление квартиры, следует заплатить дополнительные средства, необходимые при ускоренной процедуре;
  • Ускоренное переоформление требует больших финансовых затрат для БТИ.

Процедура от передачи документов до получения выписки из государственного реестра длится около 20 дней. Если делать не ускоренную процедуру — 45 дней. В случае возникновения причины, из-за которой владелец не может самостоятельно собрать документы, следует обратиться в частное юридического агентство.

Документы

Список необходимых бумаг для ускоренной приватизации квартиры:

  • Удостоверяющие личность бумаги;
  • Договор о составлении социального ордера;
  • Технический паспорт из БТИ;
  • Финансово-лицевой счет;
  • Квитанция на оплату процедуры в быстром режиме;
  • Заявление на переоформление.

Дополнительно в список необходимой документации для ускорения процесса входят: справка об отказе принимать участие в переоформлении жилья, разрешение опекуна на оформление собственности, справка о смене личных данных и другие.

Помните, что предоставление неполного пакета документов приостанавливает процесс.

Стоимость

Стоимость быстрой приватизации квартиры отличается от несрочной. В зависимости от города и частного агентства, стоимость может отличаться. Объем дел, время на переоформление и стоимость услуг организации — причины, по которым процесс может стоить 4-30 тысяч рублей.

Договор на приватизацию

Если все документы оформлены и препятствий для их отклонения не существует, то должен быть подписан договор на предоставление имущества в собственность в порядке приватизации. У него есть несколько основополагающих пунктов.

Вначале должна идти преамбула. В ней указываются данные об органе местного самоуправления Москвы и лицах, которые хотят единолично или совместно приватизировать интересующую их квартиру.

Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры.

На нашем ресурсе вы можете увидеть примерный образец договора на приватизацию и скачать его совершенно бесплатно. Так будет понятно, как работает процесс жилищной приватизации в Москве.

Суть срочной приватизации квартиры

Срочная приватизация предполагает быстрое прохождение процедуры, при этом сбор документов и все заботы, связанные с организацией процесса берут на себя специалисты, гарантируя минимальный риск отказа в приватизации.

Доплатив дополнительную сумму, все нужные документы можно правильно подготовить в течение 10-14 дней. Многое зависит от конкретной ситуации, наличии сложностей с документами.

Ускоренная приватизация используется гражданами в случаях, когда запланированы какие-либо действия в отношении недвижимого имущества:

  • покупки, продажи;
  • обмена;
  • оформления дарственной;
  • оформление наследства.

Важным условием экстренной приватизация является согласие всех прописанных на жилплощади лиц с фактом приватизации и ее условиями. При достижении единого мнения, оформляют доверенность на кого-либо из будущих собственников, который займется подготовкой к процедуре. Будущие собственники должны будут лишь лично подтвердить свое согласие, явившись лично в государственный орган для подписания договора передачи собственности.

Стоимость в 2019 году

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2019 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

Оформить недвижимость можно самостоятельно, что составит от 5000 до 10000 руб., а можно прибегнуть к помощи риэлтора.

С помощью риэлтора

Обратившись в специализированную юридическую или риэлтерскую фирму, можно значительно сэкономить время процесса приватизации.

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

Примерная стоимость на услуги риэлтерских фирм в области приватизации:

Сотрудники могут помочь и с другими вопросами, например, оказать консультацию в спорных вопросах о приватизации. Это обойдётся гражданину в 2000-3000 рублей.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Такой документ в Москве стоит достаточно дорого, ведь его необходимо официально заверить.

Нотариальная доверенность в Москве стоит от 1500 рублей. Можно также воспользоваться дополнительной услугой — пригласить нотариуса на дом, чтобы оформить доверенность, не выходя из дома. Такая услуга обойдётся не менее чем в 5000-10000 тысяч.

Дополнительные расходы

На сегодняшний день приватизация в России является бесплатной услугой, если речь не идёт об ускоренном процессе.

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

Как получить

Некоторые документы для приватизации квартиры необходимо получать в архивах и заказывать у предприятий или учреждений. Вот лишь перечень главных из них.

Техпаспорт

Он изготавливается сотрудниками БТИ по запросу и после обследования помещения. Значит, за техпаспортом следует обращаться именно туда. Расценки на изготовление документа постоянно меняются, поэтому лучше всего уточнить финансовую сторону заранее.

Кадастровый паспорт

Его также можно оформить в БТИ. Поэтому техпаспорт и кадастровый паспорт заказываются обычно одновременно. Согласитесь, что это упрощает задачу.

Вместе с тем на данный момент, эти сведения содержатся в выписке ЕГРЮЛ. Поэтому можно сэкономить.

Выписка из домовой книги

В зависимости от статуса дома, она заказывается в паспортном столе по месту регистрации гражданина, у управляющей компании или органа, который занимается делами ТСЖ. В среднем получение данной справки составляет 5 дней.

Сведения из ЕГРП

Их можно получить как обратившись в Росреестр, так и в МФЦ. Подготовка ответа и документов займёт от 3 до 5 дней (в зависимости от того, куда была подана заявка на получение данных).

Сколько времени действительны документы

В настоящее время законодательно закреплены только сроки в отношении выписок из ЕГРП. Они действительны один месяц. По другим документам, подразумеваемым для проведения приватизации временных ограничений, как таковых, не существует.

Куда обратиться

Если при стандартном оформлении приватизации придется посетить множество инстанций, то в случае с ускоренным вариантом, можно обойтись всего несколькими, выбрав для себя наиболее приемлемый способ.

  1. Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.
  2. Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
  3. Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату и оформить весь процесс под ключ за несколько дней.
  4. Портал Госуслуги: чтобы не терять время на личную подачу документов, сделать это можно через государственный портал.

Если для участия в подписании договора и подачи заявления необходимо присутствие всех членов квартиры или недвижимость берется в долевую собственность, то можно воспользоваться услугами нотариуса и передать все полномочия по оформлению сделки одному человеку.

Это актуально в том случае, если кто-то из членов семьи не имеет возможности регулярно посещать различные инстанции.

Как быстро приватизировать, ускорить приватизацию квартиру?

Определившись со способом ускоренной приватизации, самое время разобраться с нюансами процедуры. Сразу заметим, что срочное переоформление сопровождается рисками столкнуться с недобросовестными агентами. Во избежание подобных ситуаций нужно внимательно читать договор на оказание услуг. Ну а если это специализированная фирма – проверять ее реквизиты и сведения из ЕГРЮЛ.

Начнем с разбора вопроса о том, кто занимается срочной приватизацией квартиры.

Куда обращаться?

Существует целый перечень организаций, цель которых – помочь в приватизации жилья в ускоренные сроки.

Список государственных органов:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ) – помогает изготовить кадастровые документы;
  • управляющая компания или ТСЖ – занимаются ускоренной выдачей выписки из домовой книги (справки о составе семьи), а также выдают выписку по лицевому счету;
  • нотариус – запрашивает недостающие документы;
  • архив – предоставляет копии правоустанавливающих документов (например, ордера на вселение старого образца);
  • органы опеки и попечительства – выдают разрешение на приватизацию квартиры с несовершеннолетними детьми;
  • «Мои документы» (МФЦ) – выступают посредником между заявителем и государственным органом (см. «Приватизация квартиры через МФЦ«).

Вместе с тем можно обратиться за оказанием полноценных услуг в приватизации квартиры:

  • к юристу – защищает интересы участников приватизации, а при необходимости помогает пройти регистрацию жилья в ЕГРН;
  • в агентства недвижимости и специализированные фирмы – занимаются приватизацией «под ключ»: от сбора документов до регистрации прав в Росреестре.
Совет: Если вам нужно срочно получить недостающий документ – обратитесь в государственный орган и воспользуйтесь ускоренной выдачей справки. При отсутствии времени разумнее всего делегировать приватизацию квартиры профессионалам в лице агентств в сфере недвижимости.

Порядок действий

Каким образом происходит срочная приватизация жилья? Существует заранее отработанная схема, которая напоминает обычное переоформление квартиры, но выгодно отличается в плане сроков.

Алгоритм срочной приватизации:

  1. Заключение договора на оказание услуг.
  2. Составление доверенности на представителя фирмы (Более подробно об этом в статье «Доверенность на приватизацию квартиры«).
  3. Посещение государственных органов для получения документов.
  4. Подача заявления в отдел при администрации (департамент жилищной политики).
  5. Заключение договора о передаче жилья в собственность.
  6. Направление заявки в орган Росреестра.
  7. Получение выписки из ЕГРН.
  8. Передача документов доверителю (заказчику).

Некоторые этапы могут отличаться, но в целом процедура не имеет особых сложностей. Единственное, на чем следует заострить внимание – проверка фирмы, которая предоставляет услуги по приватизации квартиры. Если действовать через государственные органы – проблем не возникнет.

Процедура, процесс

Характер процедуры также совпадает с обычной приватизацией. Рассмотрим основные моменты на примере срочной процедуры.

Этап №1

Обращение в государственные инстанции. В подавляющем большинстве случаев участникам приватизации нужен техпаспорт на квартиру. Документ заказывается в БТИ по месту регистрации недвижимости.

Этап №2

Оплата услуг по ускоренной выдаче плана. Стоимость работы сотрудников БТИ будет гораздо выше той, которая платится в обычном порядке. Оплата производится согласно реквизитам. Прежде чем заказывать техпаспорт, поэтажный план и экспликацию, сообщите, что вы планируете воспользоваться ускоренной выдачей документов.

Этап №3

На третьем этапе происходит выполнение технических работ. Сотрудники БТИ посетят квартиру, произведут замеры, установят кадастровые данные и составят предварительный план.

Этап №4

Завершающим этапом станет получение готовых документов в БТИ. Следуя описанной инструкции, можно заказывать и другие справки. Например, выписку по лицевому счету, выписку из домовой книги и др.

Отметим, что срочная приватизация квартиры не является нарушением регламента процедуры. Участник получит документы в ускоренном режиме, но заплатит за это круглую сумму денег. Обычно в 3-4 раза больше, нежели при обычной приватизации квартиры. Расценки отличаются в зависимости от региона, но об этом ниже.

Документы

Регистраторы попросят предоставить подлинники и копии следующей документации:

  • паспорта и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • официальный договор соц найма жилого помещения;
  • техпаспорт на квартиру (с планом);
  • выписка из домовой книги – заменяет справку о количестве жильцов квартиры;
  • обычная выписка из ЕГРН с кадастровыми данными;
  • выписка по лицевому счету (с самим номером);
  • квитанция об оплате государственной пошлины + квитанции на оплату услуг государственных органов по ускоренной выдаче справок;
  • заявление (-я) установленного образца.

Однако указанных документов может быть недостаточно. Соискателю предстоит также подготовить:

  • нотариальные отказы от остальных жильцов квартиры (если последние не желают принимать участие в процедуре);
  • свидетельства о браке/разводе – если участвуют супруги, а квартира становится совместным имуществом;
  • свидетельства о смерти – о выбывших членах семьи нанимателя;
  • судебное решение или выписка из него – в случае принудительной приватизации квартиры;
  • разрешение от органов опеки;
  • некоторые виды жилищных справок.
Какие конкретно нужны документы? На этот вопрос лучше всего ответят сотрудники ГБУ «Мои документы» при первичном обращении. Но вы всегда можете воспользоваться консультацией юристов нашего портала. Специалисты ответят на вопросы, касающиеся срочной приватизации, а также посоветуют, как поступить именно в вашей ситуации?

Сроки

Стандартное оформление перехода права собственности на муниципальную квартиру – 3-4 месяца, без учета судебных разбирательств и прочих казусов. Если действовать через суд, то приватизация займет не менее 5-6 месяцев, а в отдельных случаях до года.

Срочная приватизация квартиры в 2019 году обходится:

  • 45-50 дней – ускоренная;
  • до 20 дней – срочная.
Обратите внимание, что эти сроки включают в себя рассмотрение заявления в администрации + подписание договора о передаче квартиры в частную собственность. Изготовление документов и регистрация прав в ЕГРН требует дополнительных сроков.

Преимущества ускоренной приватизации в части сбора документов:

  • техпаспорт на квартиру – 7 дней, вместо стандартных 2-3 месяцев;
  • выписка по лицевому счету – 1-2 дня, вместо 15 дней.
  • расширенная выписка из домовой книги – в течение суток, вместо 3-7 дней;
  • справки из архивов – по необходимости.

Как видно, сроки существенно отличаются, причем в выгодную сторону. Отдельные фирмы в Москве предлагают сбор всех документов в течение 10 дней. Но нужно оценивать риски и не доверять оформление мошенникам.

Стоимость

Финансовая сторона срочной приватизации зависит от сложности и региона проживания. Осложнения в виде судебных разбирательств повышают расценки специалистов.

Какие услуги могут входить в стоимость:

  • приватизация служебного жилья;
  • переоформление лицевого счета;
  • изменение договора соц найма;
  • восстановление ордера на вселение в квартиру и др.

Средняя стоимость ускоренной приватизации в г. Москва – 15-20 тысяч рублей. Примерно такая же стоимость услуг в Санкт-Петербурге. Если заказывать приватизацию «под ключ», то придется отдать до 30 тысяч рублей.

Правовые основы приватизации жилья

Фото 3

Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами.

Базовым документом является ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками.

Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2019 года.

То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Адрес 1 Московская городская нотариальная палатаАдрес: 101000, г.Москва, Бобров пер., д.6, стр.3Телефоны: (495) 623-54-86 (общий); (495) 31-47 (приемная); (495) 58-23 (пресс-центр)Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

Приватизировать невозможно:

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Необходимые документы для приватизации

Фото 4

Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры. Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в приватизации занимаемых площадей, а также кому изначально

Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры исходя из столичных реалий. Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что механизм приватизации может быть приостановлен или отложен на неопределённое время.

Вашему вниманию предлагается список документов, которые понадобятся для оформления квартиры по безвозмездной сделке:

  1. Заявление (оно ещё называется запросом по предоставлению муниципальной услуги).
  2. Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма.
  3. Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении (если речь идёт о детях).
  4. Нотариально подтвержденный отказ от причастности к приватизации (если кто-либо из жильцов квартиры не захочет оформлять на нее свою часть собственности).
  5. Паспорта, оформленные по данной квартире (технический, кадастровый).
  6. Сведения о состоянии лицевого счёта, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.
  7. Выписка из существующей домовой книги (при её ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные в квартире на день подачи документов.
  8. Информация из Единого государственного реестра недвижимости касаемо интересующего объекта, а также наличия недвижимости, которой владеют граждане.
  9. Подтверждение того, что лица, прописанные в квартире, не приватизировали квартиры раньше.

Когда заниматься приватизацией от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей.

Как ускорить процесс

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

Законные основания приватизации квартиры

Среди правовых документов также можно выделить отечественный Жилищный кодекс. В его положениях содержатся общие правила приобретения в собственность жилого помещения, порядка его содержания, внесения коммунальных платежей и многое другое.

Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость. Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре. Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества.

Срочная приватизация

Срочная приватизация может потребоваться не только для оформления квартиры, но и другого имущества: дома, земельного участка и даже отдельной комнаты.

Для каждого конкретного случая существуют индивидуальные нюансы, предусмотрение которых поможет ускорить процесс подписания договора.

Квартиры (жилья)

Это наиболее распространенная форма недвижимости, которая приватизируется в России.

Процесс сделки в этом случае происходит по стандартной форме, не требуются дополнительные документы.

Стоит знать, что для оформления квартиры в собственность в ускоренном порядке необходимо получить подписи всех прописанных в ней жильцов.

Комнаты

Приватизация комнаты происходит на основании закона № 1541, согласно которому в собственность можно взять часть жилплощади не только в обычной квартире, но и в коммунальной.

Для этого потребуется согласие всех граждан, приписанных в договоре социального найма.

Исключением является только комната в общежитии — сделку с этим видом недвижимости муниципалитет не одобрит.

Дома

Передача в частное владение государственного дома — наиболее сложная процедура, особенно, если требуется срочное оформление. Для такого вида недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, проект жилья.

Муниципалитет также вправе потребовать свидетельство о собственности на участок, где расположено строение.

Получить его можно в Росреестре, но для этого также потребуется дополнительное время.

Не получится приватизировать дом, который признан специальной комиссией аварийным.

Дачного участка

Оформить дачный участок в собственность получится только до 1 марта 2019 года по дачной амнистии — упрощенной системе приватизации.

Какие нужны основания для отмены приватизации через суд?

Сколько длится приватизация земельного участка? Узнайте здесь.

Чтобы процесс не занял много времени, стоит заранее получить провести процедуру межевания и получить кадастровый план, который потребуется в муниципалитете вместе с документом, удостоверяющим передачу дачи её владельцу.

Земли

Земельный участок оформляется по аналогии с дачным.

Для него также необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт.

Разрешается приватизировать участки не только под строительство дома, но и под гаражными постройками.

Ограничением являются земли, принадлежащие природным и культурным заповедникам, а также оборонительным структурам.

Условия срочной приватизации

Прибегнуть к срочной приватизации или ограничиться обычной процедурой – выбор каждого человека. Некоторым в силу занятости удобнее заплатить лицензированной фирме, чем заниматься сбором документов самостоятельно. Но есть жильцы, которые не хотят платить деньги посредникам – для них предусмотрена обычная процедура.

В каких случаях можно воспользоваться ускоренной приватизацией:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Проживание в квартире по договору социального найма либо ордера на вселение (ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года).
  3. Все жильцы муниципальной квартиры согласны на приватизацию.
  4. Отсутствие задолженностей по ЖКУ.
  5. Сохранение права на бесплатную приватизацию жилья (Читайте «Сколько раз можно участвовать в приватизации?«).
  6. Желание ускорить оформление документов.

Указанные условия, за исключением последнего, являются обязательными – если хотя бы одно из них не выполняется, в срочной приватизации откажут.

Кто имеет право

Причастными к приватизации могут быть все заявители, которые зарегистрированы в муниципальной квартире. При этом возраст граждан во внимание не принимается. Поэтому совладельцами площадей могут стать даже совсем маленькие дети.

Быть включённым в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица. Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее собственностью. Впрочем, в случае развода её супруг сохранит за собой право пользования жильём.

Не вправе быть задействованными в приватизации люди (за исключением несовершеннолетних), которые уже раньше получили жилье таким способом.

Как происходит

Для столичных жителей существует административный регламент Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы. Его текст можно скачать на нашем ресурсе.

В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации. А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность.

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

  1. Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
  2. Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
  3. Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
  4. Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
  5. Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Адрес 1 Адрес 2 Адрес 3 Адрес 4 Адрес 5 Адрес 6 Адрес 7 Адрес 8 Адрес 9 Адрес 10 Адрес 11 Адрес 12 Адрес 13 Адрес 14 Адрес 15 Адрес 16 Адрес 17 Адрес 18 Адрес 19 Адрес 20 Адрес 21 Адрес 22 Адрес 23 Адрес 24 Адрес 25 Адрес 26 Адрес 27 Адрес 28 Адрес 29 Адрес 30 Адрес 31 Адрес 32 Адрес 33 Адрес 34 Адрес 35 Адрес 36 Адрес 37 Адрес 38 Адрес 39 Адрес 40 Адрес 41 Адрес 42 Адрес 43 Адрес 44 Адрес 45 Адрес 46 Адрес 47 Адрес 48 Адрес 49 Адрес 50 Адрес 51 Адрес 52 Адрес 53 Адрес 54 Адрес 55 Адрес 56 Адрес 57 Адрес 58 Адрес 59 Адрес 60 Адрес 61 Адрес 62 Адрес 63 Адрес 64 Адрес 65 Адрес 66 Адрес 67 Адрес 68 Адрес 69 Адрес 70 Адрес 71 Адрес 72 Адрес 73 Адрес 74 Адрес 75 Адрес 76 Адрес 77 Адрес 78 Адрес 79 Адрес 80 Адрес 81 Адрес 82 Адрес 83 Адрес 84 Адрес 85 Адрес 86 Адрес 87 Адрес 88 Адрес 89 Адрес 90 Адрес 91 Адрес 92 Адрес 93 Адрес 94 Адрес 95 Адрес 96 Адрес 97 Адрес 98 Адрес 99 Адрес 100 Адрес 101 Адрес 102 Адрес 103 Адрес 104 Адрес 105 Адрес 106 Адрес 107 Адрес 108 Адрес 109 Адрес 110 Адрес 111 Адрес 112 Адрес 113 Адрес 114 Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услугАдрес: Москва, Новорижское шоссе 26 км, к5Телефоны: 88005505030, +74957801785Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ленинградское шоссе, 108Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Академика Волгина, 25 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Неделина, 40Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Настасьинский переулок, 7Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Горчакова, 11Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Верхняя Красносельская, 3 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Сивцев Вражек переулок, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Варшавское шоссе, 47 к4Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Якиманский переулок, 6 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Открытое шоссе, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новоясеневский проспект, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Василия Петушкова, 13 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Декабрьская, 13Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Совхозная, 41Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Центросоюзный переулок, 13 ст3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новочерёмушкинская, 55 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Пролетарский проспект, 18Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мичуринский проспект, вл31Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Алексея Дикого, 3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Марьиной Рощи 17-й проезд, 4 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бахрушина, 13Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Люблинская, 53Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Одесская, 21/29Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ленинский проспект, 103Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новотушинский проезд, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Слесарный переулок, 5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Владимирская 3-я, 9аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маресьева, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Щёлковское шоссе, 27аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Смоленский бульвар, 24 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Энтузиастов бульвар, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Хавская, 26Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Волжский бульвар, 41 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Крутицкий 3-й переулок, 11Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вавилова, 81 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Каргопольская, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Дубнинская, 40аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Варшавское шоссе, 128 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Россошанский проезд, 4БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вернадского проспект, 97 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Рублёвское шоссе, 42 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Василевского, 15Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Волжский бульвар квартал 95, к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Парковая 10-я, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Тимирязевская, 8 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Завода Серп и Молот проезд, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Космонавта Волкова, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мусы Джалиля, 21Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Очаковский 2-й переулок, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Удальцова, 14 ст1Телефоны: +74957777777, +74995305160Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бориса Галушкина, 19 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Кременчугская, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Академика Варги, 26аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Строгинский бульвар, 28Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Донской 5-й проезд, 15 ст8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новокузьминская 1-я, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нагатинская, 27Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Семёновская, 23аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ясеневая, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Киевского Вокзала площадь, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вешняковская, 17гТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Медиков, 1/1 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Салтыковская, 29аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Соболевский проезд, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Россошанская, 4 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новозаводская, 25 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Жукова проспект, 35 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Загорьевская, 10 к4Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новопеределкинская, 12аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Жулебинский бульвар, 25Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Полярная, 31 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Головинское шоссе, 5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Борисовские Пруды, 18 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Парковая 15-я, 40БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Домостроительная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Правды, 33Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бутырская, 17аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Гарибальди, 6 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Викторенко, 2/1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ангарская, 1 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ярославское шоссе, 116 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мелиховская, 4аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Изумрудная, 18Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ташкентская, 21Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Лётчика Бабушкина, 1 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нахимовский проспект, 25аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Черкизовская, 5 к8 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Полярная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Каширское шоссе, 144 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Востряковский проезд, 22БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Тушинская, 17Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Куликовская, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Куусинена, 19 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Пресненская Набережная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Стромынка, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Гостиничный проезд, 6аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Игарский проезд, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Чапаевский переулок, 16Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Измайловский проспект, 93 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Милашенкова, 14Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Абрамцевская, 3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Молостовых, 1гТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 56аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Шоссейная, 86Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Лобненская, 4аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новокуркинское шоссе, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бажова, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Косинская, 16 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Савицкого, 28Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новочерёмушкинская, 23 к5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Капотня 2-й квартал, 22Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Челобитьевское шоссе, 12 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нововатутинская 2-я, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Максимальный срок проверки документов для москвичей составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://urpravo24.ru/srochnaja-privatizacija/
  • https://ahrfn.com/privatizaciya/kak-mozhno-uskorit-privatizaciyu-kvartiry.html
  • https://realty-u.ru/privatizaciya/privatizaciya-kvartiry.html
  • http://calculator-ipoteki.ru/srochnaja-privatizacija/
  • http://law-divorce.ru/srochnaya-uskorennaya-privatizatsiya-kvartiry/
  • http://msk.gorod.guru/privatizaciya
  • https://law03.ru/housing/article/s-chego-nachat-privatizaciyu-kvartiry
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий